創點行銷

我們的服務案例說明及介紹 #SEO #Adwords

📌 成功案例 1：醫美診所 – 妊娠紋雷射美肌去除術背景與挑戰：產後女性面臨妊娠紋、生長紋、橘皮組織等肌膚困擾，影響自信與身體形象。處理策略：結合多款醫療級美容雷射、急速飛針、超聲波導入等，多部位、多模式療程互補prettycentury.com.twtresure-clinic.com+4prettycentury.com.tw+4prettycentury.com.tw+4採用中西結合療程技術，協同刺激膠原蛋白重建與色素修復成效成果：半年內明顯淡化妊娠紋，提升肌膚緊實度與彈性，增強使用者自信心zh.wikipedia.org+8prettycentury.com.tw+8prettycen..

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我們的管理團隊介紹 #角色夥伴介紹

👥 我們的管理團隊介紹🌟 管理團隊特色我們的管理團隊不只是「決策者」，更是帶領者與守護者：🎯 願景制定者：負責規劃團隊的長遠方向與核心策略🧭 制度守護者：建立並維護團隊規則，確保公平與正向發展🤝 資源整合者：串聯產業資源，提供成員最大支持🚀 創新推動者：持續引入新觀念、新工具，保持團隊競爭力👉 他們的使命是：帶領團隊走得更穩、更遠、更有格局。🤝 我們的服務團隊介紹🌟 服務團隊特色服務團隊是支撐整個組織的第一線夥伴，以行動實踐「助人利己」的精神：📞 會員支持：即時回應問題，幫助夥伴快速解決困難🎓 教育培訓：設計課程與培訓，提升團隊專業能力📣 行銷推廣：協助活動規劃、社群經營，擴大團隊影響力..

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我適合當講師嗎？｜講師的四大核心能力【ASK+H】分析 #講師培訓 #成為演說家

🎤 我適合當講師嗎？｜講師的四大核心能力【ASK+H】分析項目說明自我檢核問題（Yes / No）✅ A – Attitude 態度講師的心態與責任感- 你是否有服務精神，樂於分享？- 你是否真心想幫助別人成長？- 你是否願意不斷學習與提升自己？🛠️ S – Skill 技能講課的實戰技術與表達技巧- 你是否能清楚有條理地表達一件事？- 你是否會設計簡報與課程流程？- 你是否具備時間控場、互動設計能力？📚 K – Knowledge 知識你在某個領域的專業深度- 你是否有一項「別人會付費學」的專業？- 你是否能整合零散知識、輸出成有系統的內容？🔁 H – Habit 習慣持續優化與紀律的工作..

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戰將流程｜讓你從接觸到成交，一步不漏！ # IDCR業務經營

⚔️ 戰將流程｜讓你從接觸到成交，一步不漏！銷售不是靠嘴，而是靠節奏🔥每位頂尖業務，背後都有一套精準又高效的銷售流程。這套「戰將流程」幫你從第一眼吸引顧客注意，到成交當下的推進與收尾，掌握人心節奏、動機點燃、行動引爆！🧭 五步驟戰將流程｜成交從這裡開始！1️⃣ 引起注意（Attention）「顧客不理你，不是你不專業，是你不夠吸睛。」✅ 操作重點：打破沉默的第一句話使用關鍵字或數字引發好奇用「你」開頭的話語，切入對方關注點💬 話術範例：「你知道現在有一種方式，讓你的支出立刻減少20%嗎？」2️⃣ 激發興趣（Interest）「顧客要的，不是產品，而是跟他有關的可能性。」✅ 操作重點：講客戶的..

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戶外人像攝影技巧課程 #拍照 #修圖

📸 課程名稱：《開心門｜拍出好照片的三道思門》📍副標題：用手機也能拍出打開客戶心門的影像力量！🎯【課程核心概念】「好照片，不只是記錄，而是讓人一眼聚焦、瞬間感動。」🪟 開心門三問法：拍照前先問自己這三個問題1️⃣ 這張照片的主體是什麼？（找出焦點 → 人、物、場景）2️⃣ 我要怎麼讓注意力集中在主體上？（利用構圖、光線、景深、留白技巧）3️⃣ 畫面中還能減去什麼？（移除雜物、剪裁畫面、避免背景干擾） 📸《戶外人像攝影技巧》課程範本，特別適合應用於美業、社群經營、自媒體培訓、品牌形象拍攝或攝影入門教學，強調實作操作與引導技巧，讓學員能真正拍出自然動人的戶外人像✨ 📚《戶外人像攝影技巧》課程範本🎯..

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房仲人員如何更好有效的斜槓和延伸相關新的副業 #時間分配說明

🏡 房地產市場新趨勢：副業與斜槓機會在房地產市場變革＋自媒體興起的時代，房地產經營者不再只靠「賣房子」賺錢，還能透過副業與斜槓開啟多元收入來源 💡1️⃣ 房產諮詢顧問服務 📞背景：市場資訊繁雜，買家 & 投資者渴望專業指引。操作：自媒體發表區域房市分析文章 / 視頻系列專題如《台南各區投資價值剖析》提供付費一對一或專案顧問收益：按時收費 / 專案收費2️⃣ 房產內容創作工作室 🎬背景：企業需要專業宣傳內容，缺乏製作能力。操作：團隊合作：攝影師、剪輯師、文案服務內容：房源短片、企業形象片、政策解讀動畫、廣告文案在自媒體上展示案例，吸引 B2B 客戶收益：專案報價，依難度與規模收費3️⃣..

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房價為何一直漲？#房地產重要話題

🏠 房價為何一直漲？——從財政結構、資金流向到地產泡沫的完整解析📘 一、房價為何走在股市與經濟前面？✅ 核心觀點：房價不像股市每日波動，它代表「家庭資產與社會信心」房市變動通常走在實體經濟與股市反應之前，反映「預期通膨＋資金避險」📘 二、政府財政惡化與房市的關聯✅ 現象解讀：財政赤字連年惡化：公債爆增、稅收錯配降遺贈稅與富人優惠政策，使資產集中政府轉向間接稅與土地開發收入補漏洞，助長房價🎯 警示：土地與房產成為地方政府最主要的「財源支柱」政府越缺錢，越不敢打壓房市 → 形成房價向上死循環📘 三、買不起的代價：年輕人為何不能等？✅ 關鍵建議：房價看漲時，你等的不是便宜，而是「被排除」無殼蝸牛不只..

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房地產 × AI變革的大方向 #

🏡 AI時代下的房地產經營者升級指南在市場巨變 + AI浪潮的背景下，房地產經營者要想保持競爭力，不僅要跟上市場趨勢，還要借助 AI 工具提升效率與專業。以下三大方向值得重點關注： 🎯 1. 應對市場變革🧰 掌握 AI 工具，全面提升效率AI 驅動的市場分析運用 AI 分析房價走勢、供需關係、區域發展趨勢例：生成《台南未來半年板塊房價預測 📈》報告 → 協助經紀人精準規劃房源智能營銷工具AI 聊天機器人 → 自動回覆購房流程、貸款利率等常見問題AI 精準推送 → 鎖定特定客群，如「首次購房的年輕人」→ 推薦小戶型房源 🎯 🏠 2. 迎合新市場需求🔧 科技化住宅需求客戶越來越注重智能家居配..

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房地產人員如何用 AI 數位行銷與社群經營 #重要學習心得說明 #故事分享

🏠 故事 1｜新人小宇：從0經驗到月成交2件的AI房仲💡 故事背景：小宇是剛轉職的房地產新手，無口才、沒名單，但有學習力強的特質。🛠️ AI＋數位工具：使用 ChatGPT 撰寫開發用話術、社群貼文文案用 Canva 設計簡潔的名片、物件海報結合 LINE官方帳號開始建立個人房產小社群✅ 成果關鍵：每日產出1篇房市Q&A貼文＋週三直播講一案開始累積名單與預約看屋，三個月成交4件，轉正為業績前五名🏠 故事 2｜資深業務芳姐：用AI重新打造品牌，拒當價格輸家💡 故事背景：芳姐是15年房產老將，靠話術與人脈維生，但發現越來越難競爭。🛠️ AI＋數位工具：用 Gamma AI 製作「個人介紹簡報＋成..

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房地產新手自媒體經營策略 #房產內容定位規劃 #影片行銷

🏡 房產內容定位規劃1️⃣ 如果您擅長新房銷售👉 定位：「新房前沿指南 ✨」🎥 內容設計：樓盤實地探訪：拍攝周邊交通 🚇、生活機能 🏬、小區設計 🌳新盤亮點分析：學區、地段、價格優勢 vs 同區域對比政策解讀：限購、貸款新規、政府規劃 → 對新房的影響投資觀點：新房升值潛力 & 風險提醒💡 客群：首購族 / 年輕家庭有預算但想要「一步到位」的客戶想買來投資出租的新客群2️⃣ 如果您擅長二手房交易👉 定位：「二手房淘房秘籍 🎯」🎥 內容設計：避坑指南：如何檢查滲水 🛠、管線、樓板問題談判技巧：怎麼根據缺陷 & 市場行情來砍價 💰交易流程：過戶、貸款、稅費流程 → 條列解說二手房投資：小套..

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房地產業務工作日常及訓練 #房地產 #影音行銷

🌟【階段一】基礎學習＋證照準備✅ 報名必備訓練與證照📘 不動產經紀營業員專業訓練班（約30小時）📕 可進一步規劃：不動產經紀人（進階管理職）📝 目標：3個月內完成培訓 + 證照考試（每月固定開課與考試場次）🌞【日常流程建議】初入行的節奏規劃🕤 1、3、5 早會｜上午 9:30 準時報到📈 早會內容包含：市場動態更新房源交流話術演練與分享師父帶徒弟案例拆解💬【初階話術練習】開口冒泡不尷尬🔹 冒泡話術技巧（破冰開場）「您好，我是社區在地服務的◯◯，這附近有幾位屋主準備出售，我們在了解住戶意願，不知道您有興趣了解嗎？」「最近這裡成交很快，我們協助很多人換屋，不知道您是否也有房地產方面的計劃？」📌 重..

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房地產產業平台的服務說明及平台名稱 #房仲介商機共學網 AI+

🏡 房仲介商機共學網 AI+📌 品牌定位「房仲介商機共學網 AI+」是一個專為房地產經紀人打造的共享學習與商機平台，結合 AI工具 + 影音行銷 + 數位服務，幫助從業者提升專業力、擴展客源、共創多元收益。🎯 平台核心價值共學 🤝提供線上/線下課程，涵蓋房產法規、談判技巧、行銷策略、短影片應用等成員間互相交流經驗，打造「學習型社群」共創 🚀共享數位行銷資源（腳本庫、影音素材、AI工具包）協助經紀人快速製作房源影片、專業圖卡，提升成交效率共享商機 💰整合房源資源、人脈網絡，促進跨區域合作提供平台曝光機會，協助媒合客戶與專案合作AI+數位賦能 🤖導入 ChatGPT、AI短影片、數字人客服、S..

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房地產領域成功經營短影音自媒體並運用關鍵字行銷

要在房地產領域成功經營短影音自媒體並運用關鍵字行銷，以下是你需要重視的7大重點方向，搭配你提供的帳號實例整理如下：🎯 一、精準定位與角色設定✅ 找出你的「TA角色」：年齡、需求（如：首購族、換屋族、投資客）。✅ 設定個人IP：像「小丸子賣房日記」、「家虹房產日記」這種「人格化＋專業化」的帳號，更容易被記住。✅ 賦予故事與形象：如失戀瘦10公斤、養貓、幽默感，增加記憶點與情感連結。🔍 二、內容關鍵字佈局✅ 使用「地區＋房仲」組合：例如「高雄房仲」、「台中買房」等，讓在地搜尋精準命中。✅ 動態標題文案含關鍵字：如「高雄房價」、「單坪16萬」「百坪豪宅」等直接命中熱搜點。✅ 標籤策略：使用熱門 #..

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房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓營 #課程團隊

「星耀聚能營：房產 AI 與短視頻 IP 引流實戰培訓」課程規劃✨一、課程核心目標本課程旨在幫助學員深度掌握 AI 工具在短視頻創作及運營中的應用，以短視頻為核心打造個人或企業 IP，進而構建高效的引流社群服務通道，提升學員在房地產領域的數位化營銷與運營能力💪。二、課程體系（一）AI 工具助力短視頻創作🎬AI 視頻腳本創作📝創意啟發：藉助 AI 內容生成工具，如 ChatGPT 等，引導學員獲取房產短視頻創意靈感。學習如何輸入精準指令，生成具有吸引力的故事框架、情節設定以及角色描述，為腳本創作奠定基礎。腳本優化：運用 AI 分析工具，評估腳本的邏輯性、吸引力和受眾共鳴度。通過數據反饋，指..

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所有AI數字人平台介紹 #平台介紹

🌟 AI智慧應用，助力品牌全面曝光 🚀#AI直播 #數字人 #品牌曝光 #流量轉換 #聲音AI #影像技術🔍 全面AI應用服務介紹我們提供最專業、整合性的 AI 解決方案，包括：🤖 AI無人直播：即使沒有人在現場，也能自動直播不間斷。適合商品介紹、品牌宣傳與自動客服。🧬 AI複製人與聲紋克隆：讓你的數字人代替你說話與演示，真實度高，節省拍攝與錄音時間。📡 AI自媒體營運：系統自動生成文案、影片與貼文，無需人工操作就能持續更新內容。📈 AI流量廣告投放：根據大數據判斷最佳投放時間與族群，提升廣告效益。🧠 AI矩陣拓客系統：多帳號分眾操作、自動引流，自主學習用戶偏好。😎 AI換臉技術：自由變換..

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手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 #直播行銷課

手工皂直播培訓課程：從新手到帶貨達人 ✨課程簡介 📝歡迎來到手工皂直播培訓課程！無論你是手工皂製作的愛好者，還是渴望在直播領域開闢新事業的創業者，本課程都將為你提供全面且實用的指導，助你快速掌握手工皂製作精髓與直播帶貨技巧。課程內容 📚手工皂製作基礎 🔍原材料認識：深入了解各種油脂（如橄欖油、椰子油、棕櫚油等）的特性與功效，以及氫氧化鈉等關鍵材料的使用注意事項，讓你能根據不同膚質和需求，精準挑選合適的原材料。例如，橄欖油滋潤度高，適合乾性皮膚；椰子油清潔力強，更適合油性皮膚 🌿。工具使用講解：詳細介紹手工皂製作所需工具，像攪拌棒、模具、電子秤等的正確使用方法與保養技巧，確保製作過程順利進行，延..

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手工皂職人團隊腳本故事 #講師培訓 #成為演說家

這你已經清楚掌握了敘事的邏輯與情感的層次，以下是我針對這個架構的強化建議，讓它更具說服力與感染力，無論是寫成一篇文章、拍攝短影片，還是作為課程分享都非常合適： ✨ 建議架構（3段式）＋強化提示1️⃣ 開頭：初心與動機（打開共鳴）🔹 分享初心故事：例如：「當我發現市售沐浴產品添加了大量化學香精與界面活性劑時，我開始思考：有沒有一種更天然、更溫和的方式來呵護肌膚？」🔹 觸發點：可能是一則新聞、一個朋友的推薦、一次肌膚過敏事件……這會讓觀眾產生共感。🔹 情緒關鍵詞建議：渴望天然、找回純粹、手作的溫度、想為家人打造更安心的用品。2️⃣ 中段：學習過程 × 克服困難 × 作品進步🔹 學習挑戰實錄：例如：..

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手機修圖技巧 #拍照 #修圖

「手機修圖技巧」的重點整理 ✨，並整合您提供的參考連結內容與實用技巧，適合應用於📱iPhone攝影、社群行銷圖像優化、課程教學等主題中：🎨 修圖說明與實用技巧指南✅ 修圖核心目標：讓照片更吸睛、視覺更乾淨、色彩更統一，強化主體與品牌氛圍！📌 常用修圖重點技巧1️⃣ 色溫與白平衡調整 ☀️❄️色溫：偏黃＝溫暖感，偏藍＝冷冽感白平衡：校正因燈光或環境導致的色偏（例如：黃光過重的室內照）💡 實用建議：商品照適合稍微調冷，讓顏色更清爽人像照可微調偏暖，營造溫馨氛圍2️⃣ 飽和度與鮮豔度 🎨飽和度：整體顏色強度（過度易失真）鮮豔度：僅加強灰色或低彩度區域，保留自然膚色💡 教學建議：初學者建議只調整「鮮豔..

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手機專業模式拍攝 #設定技巧 #實戰建議 #名詞說明

📱 手機拍攝｜設定技巧 & 實戰建議即使只是手機，只要善用功能與光線控制，一樣可以拍出高質感！✅ 1. 開啟「專業模式（Pro）」如果你的手機支援 Pro 模式（例如：Samsung、Sony、OPPO、小米、高階iPhone等），可以手動調整：ISO 建議設定為 100~200（光線足夠時），避免雜訊快門速度（Shutter Speed）：可設在 1/60~1/125 秒，避免手震模糊白平衡（WB）：選擇「日光模式」或「手動設定」約 5200K，讓皂色更準確對焦（Focus）：切換成手動，鎖定在手工皂表面曝光值（EV）：可微調為 -0.3 或 0，避免過曝失真✅ 2. 避免自動HDR與美顏功..

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手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班 #拍照 #修圖

🧼📱課程名稱：《手機拍照與影像行銷實戰班：手工皂專班》📍副標題：用手機拍出品牌感！打造讓人一看就想買的手工皂影像📌 課程時長建議：3～4 小時工作坊形式（理論＋實作＋講評）🎯課程目標學會用手機拍攝清晰、有質感的手工皂照片與影片提升構圖與光影美感，打造社群吸睛圖像掌握短影片紀錄流程與簡易剪輯技巧透過影像講故事，強化品牌的職人精神與產品價值 🧩課程架構（共三大單元）🔹單元一：手機拍照基本技巧（基礎設定＋質感培養）📌 課程內容：手機相機功能介紹：曝光、對焦、白平衡手動調整利用自然光與輔助光（反光板、小檯燈）提升拍攝質感建立「產品美感」觀念：背景搭配、色彩協調、畫面乾淨🎯 重點技巧：「微距拍法」展示..

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手繪風 #AI生圖片工具 #whisk

🎨 中文提示詞版本 1（寫實速寫感）「依照所提供的照片，轉換成表現性彩色鉛筆人像插畫。主角是一位年輕男性，穿著俐落西裝，戴著厚框黑眼鏡，手中拿著筆電，以側臉特寫呈現，背景為純白紙張。彩色鉛筆筆觸自由、多方向快速交錯（橙、黃、藍、紅、綠），部分區域留白，增添速寫感。光線自側面強烈打下，一側以橘黃筆觸表現亮部，另一側以藍色線條勾勒陰影，冷暖對比鮮明。整體氛圍沉思卻充滿活力，突顯手繪質感。」🎨 中文提示詞版本 2（強調色彩衝突）「依照提供的照片，彩色鉛筆速寫插畫風格。年輕男子穿著西裝，厚框眼鏡，手持筆電走在畫面中，背景簡單留白。整體以橘黃、亮藍、紅綠等強烈色彩的鉛筆線條堆疊，形成張力。光影極端，一側..

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打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績 #FB廣告行銷

🧠 打廣告心法｜讓 Facebook 廣告刺激你的線上業績FB 廣告不是亂撒預算，更不是越花越好，而是掌握「正確的策略＋精準設定＋持續追蹤」的心法，讓你的廣告為業績負責任！❤️ 心法一：從「粉絲經營」開始✅ 設定完整的 Facebook 粉絲專頁開啟企業專頁（而非個人帳號）填寫品牌資訊、設定對應的 CTA（如：馬上購買、聯絡我們）連結你的網站、LINE、Instagram✅ 經營有內容、有互動的專頁貼文教學型貼文＋使用者心得見證＋優惠活動公告適時投放「推廣貼文」來放大觸及貼文互動越多，後續再行銷效果越好🎯 心法二：選擇精準的廣告受眾使用興趣、行為、年齡、性別、地區進行受眾細分建立「自訂受眾」..

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打造你的斜槓人生：完整實戰規劃步驟 #尋找斜槓機會 #尋找任務清單

🚀 打造你的斜槓人生：完整實戰規劃七步驟第一步｜🔍 自我評估：從認識自己開始找出你熱愛什麼、擅長什麼。寫下3件你最喜歡做的事，以及你做得最好的技能。評估你擁有的時間、人脈與資源，思考是否能夠支撐第二職涯的嘗試。第二步｜🌐 探索機會：發現你的市場價值觀察市場中未被滿足的需求，看你的技能如何對應。積極參與行業活動、社群、論壇，建立新連結。留意新興產業如AI、內容創作、ESG永續、數位行銷等，找出結合點。第三步｜🎯 設立目標：給自己清晰方向設定「6個月學會1項技能，並開始小接案」的短期目標。設定「3年內擁有3個收入來源並邁向財務自由」的中長期藍圖。第四步｜📚 學習與培訓：打下技能底子上線上課程、考取..

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打造真正能「動起來」的企業團隊！ #執行力

🚀 執行力系統實戰課：打造真正能「動起來」的企業團隊！📚 學習重點｜從戰略到文化，全面強化企業執行力在企業管理中，「策略不落地」往往不是計畫不好，而是執行力出了問題。本課程以實戰經驗結合經典理論，教你如何建立「會動的組織文化」，落實策略、強化團隊、打造高績效！✔️ 掌握執行力的三大基石（明確目標、責任歸屬、持續追蹤）✔️ 領導人不可缺席的七大行為：溝通、示範、推進、授權等✔️ 三大核心流程建構執行引擎：人員流程、策略流程、營運流程✔️ 打造企業文化，讓組織從「會說」變成「會做」！✔️ 進行策略與營運流程的實務評估與滾動優化📖 案例一｜從散漫到精準：中小企業的文化轉型路🚧🏃‍♂️👨‍💼 背景：..

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